- Phân tích về tính pháp lý của nhà đất, giấy tờ cần thiết, liên quan cho việc tiến hành hợp thức hóa;
- Nghiên cứu hồ sơ, giấy tờ tài liệu gốc liên quan đến nhà đất cần
hợp thực hóa làm sổ hồng nhằm mục đích tường trình nguồn gốc, xác định ranh giới cách hợp lý nhất;
- Trả lời khách hàng về tính khả thi trong việc hợp thức hóa có khả năng thực hiện như thế nào trong thời hạn 01 ngày sau khi nhận hồ sơ.
Đại diện phía công ty VINALIFE sẽ tham gia cùng khách hàng, hoặc trực tiếp nhận ủy quyền của khách hàng để thực hiện liên quan đến hợp thức hóa nhà đất bao gồm:
- Làm việc với cơ quan có chức năng để lập hồ sơ, tường trình, xác minh nguồn gốc trích lục các giấy tờ liên quan, xác định ranh mốc của thửa đất và nhà;
- Làm việc với cơ quan có chức năng để thực hiện đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất dựa trên cơ sở hồ sơ thửa đất đã có.
- Làm việc với cơ quan có thẩm quyền để hoàn thành việc thành lập bản vẽ sơ đồ nhà đất;
- Nộp hồ sơ, liên hệ giải quyết thụ lý hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền;
- Đại diện nhận kết quả tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Hồ sơ hợp thức
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu (02 bản chính ) được Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra, xác nhận vào đơn với các nội dung:
- Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
- Xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất;
- Xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự phù hợp quy họach xây dựng theo Giấy phép xây dựng; Đối với trường hợp xây dựng sai phép phải lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thể hiện rõ nội dung sai phép; Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.
b. Một trong các loại giấy tờ theo Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai;( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao).
c. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật ( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao ).
d. Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);
e. Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bạn ( bản sao )
- Thứ hai, bạn tiến hành thủ tục hợp thửa theo Điều 145 Nghị định 181/2004/NĐ-CP:
III. QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT:
1. Đối với hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
Thời hạn giải quyết hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận là 53 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp phải bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp Giấy chứng nhận chỉ được yêu cầu bổ túc hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
- Tại Ủy ban nhân dân phường thời gian giải quyết 10 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ).
- Tại phòng Tài nguyên Môi Trường thời gian giải quyết 40 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ).
- Tại Chi cục thuế quận thời gian giải quyết 3 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ).
2) Đối với hồ sơ chưa đủ hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ phải có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể và nêu rõ lý do ngay khi nhận hồ sơ để cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận biết, bổ sung hồ sơ theo quy định hoặc Ủy ban nhân dân quận phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do không giải quyết cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày làm việc.
- Thời hạn giải quyết 53 ngày ( Bao gồm tại phòng Tài nguyên Môi truờng là 40 ngày ; Ủy ban nhân dân phường 10 ngày, Chi Cục Thuế 3 ngày ̣; trường hợp phải bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp Giấy chứng nhận chỉ được yêu cầu bổ túc hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
Công ty Cổ phần VINALIFE là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, tư vấn pháp lý bất động sản và Dịch vụ xây dựng.
Chúng tôi tự hào là đơn vị cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam uy tín chất lượng. Đặc biệt là dịch vụ pháp lý Bất động sản, Dịch vụ xin phép xây dựng, Dịch vụ hoàn công xây dựng, làm sổ đỏ, làm sổ hồng, hợp thức hóa nhà đất. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. Các khách hàng đến với chúng tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm, không biết gì về mặt pháp lý, giấy tờ bất động sản đến những chuyên gia lão luyện đều rất hài lòng với phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, tận tâm và rất có trách nhiệm của VINALIFE.
Chúng tôi hiểu rằng sự hài lòng của khách hàng chính là yếu tố quan trọng nhất mang lại thành công cho chúng tôi nên khẩu hiệu của chúng tôi là: “VINALIFE – Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người Việt”.
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng -Hoàn công xây dựng uy tín
- Xin giấy phép xây dựng dự án nhà cao tầng
- Dịch vụ làm sổ đỏ, làm sổ hồng uy tín nhất
- Dịch vụ tách thửa, nhập thửa đất
- Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất TP.HCM
- Dịch vụ Hoàn công xây dựng uy tín, Hợp thức hóa nhà đất, làm sổ hồng TPHCM
- Dịch vụ Hoàn công nhà xưỡng.
- Dịch vụ kê khai thừ kế, công chứng.
- Dịch vụ thiết kế xây dựng nhà ở, Xin phép, Xử lý sai phép Xây dựng.
- Dịch vụ môi giới nhà, đất, tiếp thị, ký gửi BĐS.
- Dịch vụ Xin giấy phép thẩm duyệt phòng cháy chửa cháy.
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP, TRỌN GÓI, UY TÍN, GIÁ RẺ
CÔNG TY CỔ PHẦN TM-XD-DV BẤT ĐỘNG SẢN VINALIFE
Trụ sở: 19 Nguyển Tử Nha, Phường 12, Quận Tân Bình.
Hotline: 0906.340.040 - 0909.35.1213
